Trouver un Local

Alors choix strategique et d’actualite depuis 2-3 ans a delhi…trouver et negocier un local…

toute les personnes que je connais ont une vision differente, le grand debat tournat autout non seulement de l’emplacement geographique (Sud delhi, industrial area, market, colony etc..) mais aussi du type de local, commercial, residentiel, … Depuis les “sealing: (fermeture express organise par la municipalite pour tout les bureaux non commerciaux) le marche de real estate commercial est tres actif..

En theorie si vous avez une activite commercial vous devez travailler dans un local commercial (MCD approved) bien entendu pour rendre les choses simple chaque semaine un quartier le devient pour perds le statut… A noter que le prix grimpe en fonction du statut… vous passer de 35 inr/sqft a 125 INR/sqft em l’espace d’un mois…

Beaucoup d’entrepreneur ont pris le risque aussi de se mettre dans des villages, ce sont des quartiers qui ont un statut a part et qui ne dependent pas totalement de la municipalite de delhi, resultat dans beaucoup de ses quartiers le statut est incertains mais les prix sont tres tres competitifs..l’idee est donc d’attendre les elections pour voir si ca passe ou ca casse… Au debut je n’etais pas rassure par ce type de risque mais finalement qd vous avez un nombre d’employes limite et que vous faites peu d’investissement dans votre local c’est une solution allechante..

Au final nous avons donc : les villages, les locaux 100% commerciaux, les usines (ca depend), les semi commerciaux (ou le proprietaire peut demander l’approbation du MCD) et les residentiels.

A suivre donc aux actualites…mais si vous signez un bail demander au proprietaire la preuve de “MCD approved”

A noter que certains activites (consulting en autre) echappent a la loi et peuvent exercer leur activite dans des locaux residentiels

Prochaine etapes…les negociations…